г. Истра
ул. Главного Конструктора В.И. Адасько, д.9
г. Истра
ул. В.И. Адасько, д.9

Продажа домов в Нахабино

 

Загородная недвижимость становится все более востребованной. Например, продажа домов в Нахабино, как в любом другом населенном пункте Подмосковья, заметно возросла в числе, по сравнению с показателями на конец прошлого года. Нередко приобретение жилого объекта по объявлению «Продаю дом в Нахабино» происходит с привлечением банковских средств: собрать необходимую для покупки сумму могут далеко не все семьи. Обычно у заемщика имеется от 20% до 50% от стоимости, за которую продается дом в Нахабино. И банки предоставляют кредиты все чаще, но по-прежнему довольно осторожно.

Существует несколько мнений о том, какой клиент может рассчитывать на помощь банка, и что влияет на решение выдачи займа. Некоторые аналитики считают, что любой банк с огромным вниманием изучает каждого претендента, его платежеспособность, кредитную историю. Большую роль играет и характеристика объекта: осуществляется продажа дома в Нахабино, который уже достроен и готов для проживания, или же находится в стадии возведения. Если средства предназначаются для вложения в дом в Нахабино, продажа которого уже заявлена, но сам объект находится в стадии строительства, решение банка может быть отрицательным.

Другие эксперты склонны утверждать, что банк сегодня готов предоставить займы любому желающему, подходящему под основные требования. Лишь бы клиент соглашался на страхование собственного здоровья и жизни. Особенно смело кредитуют тех, кто приобретает недвижимость у застройщиков – клиентов того же банка. Потому что такой подход гарантирует полный возврат средств: при нарушениях выплат по кредиту банк имеет право присвоить аккредитованную недвижимость в собственность. Если в качестве залога обозначен жилой объект, например, квартира, решение будет положительным: ведь, в случае чего, продать ликвидную недвижимость проще.

Если же случается, что заемщик не смог выплатить кредит, он вынужден отдать объект банку. Но такие случаи происходят редко. Дело в том, что такой дом в Нахабино продавать придется финансовой организации. А этот процесс сопровождается длительной волокитой, что совсем не входит в интересы банка. Поэтому клиент, или девелопер, могут рассчитывать на дополнительное время для решения проблемы - для поиска средств или же для продажи дома в Нахабино другому покупателю. В обоих случаях заемные средства возвращаются кредитору в наиболее предпочтительном формате – денежном.

В настоящее время наиболее активными заемщиками выступают такие банки, как Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк, Инвестторгбанк, Райффайзен банк и некоторые другие организации. Это не очень большой перечень организаций, но ситуация тем не менее свидетельствует об оттепели и о тенденции к развитию в лучшую сторону. Каждый банк изучает заявку на заем средств очень внимательно, анализируя возможность предоставления денег на приобретение дома, продаваемого в Нахабино.