Вам подарок!

г. Истра
ул. Главного Конструктора В.И. Адасько, д.9
г. Истра
ул. В.И. Адасько, д.9

Дом, Истра

Параметры объявления:
  • Стоимость: 11 500 000 руб.
  • Км. от МКАД: 38
  • Площадь, соток: 4
  • Площадь дома, кв.м: 140.30
  • Направление:
  • Город: Истра
  • Назначение:
Дополнительная информация:

Продаю свой новый дом ИЖС. Отличное место для комфортного проживания в относительной дали от городской суматохи. Дом строили, как комфортная альтернатива городской жизни (без огорода) О месте: Транспортная доступность: Авто - ш. Волоколоамская, 26 минут до Красногорска. Общественный транспорт - Станция Снегири (продолжение МЦД-2, в 2025 году будет продлена в том числе до Снегирей). Благодаря близкому соседству с ЖК Новоснегиревский (1500 метров), действительная развитая инфраструктура. Продовольственные магазины дикси, 5, Бристоль, К&Б, и т.п., пункты выдачи Wildberries, Ozon, CDEK, Гемотест и многое другое. Детское образование хорошо представлено, в детской пешей доступности 3 школы, 3 детских сада, платные детские сады и различные секции. О доме: Построен в 2020 году, куплен на этапе постройки "коробки". Контролировал стройку сам, далее делали дом для себя, сохранил все счета фактуры на постройку. Все необходимое для комфортной жизни в доме присутствует. Дом теплый, хорошая звукоизоляция. На первом этаже: прихожая, бойлерная, коридор, спальня, зал, ванная, кухня Второй этаж под ремонт: Подготовлены выводы под отопление второго и мансардного этажей, подготовлено водоснабжение и канализация для сан узла второго этажа. В планах сделать спальню, сан узел. две детские комнаты и офис на мансардном этаже О особенностях: Отопление газовое (двухконтурный котел), система отопления многоконтурное (коллекторное), каждый контур регулируется, теплые водяные полы в бойлерной, ванной и в прихожей (работает от газового котла) зима 2020/2021 была достаточно холодной, в доме была выставлена фиксированная температура 28 градусов, максимальный счет за газ 2800 рублей в мес. Вода в доме - скважина (совместное пользование скважины с несколькими домами) Водоподготовка - профессиональная система очистки и умягчения воды. Воду можно пить из крана, вода очень мягкая, супруга даже не использует кремы после душа. В чайнике за год ни разу не кипятили лимонку. Нет накипи. Канализация - установлена био станция рассчитанная на переработку сточных вод 8 человек. Септик откачивать не нужно. Раз в год проводить тех. обслуживание. стоимость ~ 5т.р. В нашей семье достаточно сильное водопотребление, доходит до 7-8 кубов в неделю. Био станция справляется. Интернет - оптика заведена в дом - скорость 500 мбитс В доме реализована система умный дом, управление светом из любой точки земли, датчики протечки, дыма, температуры и влажности можно настроить включение отключение климатических установок. Использовались только качественные и дорогие материалы. Негорючие материалы, все электрические провода медь NYMнг-LS, сделано заземление на медной шине с омеднёнными штырями 9 метров. Дом приобретался у компании на стадии стройки, основание ДКП, стоимость вместе с землей 500 т.р. В ЕГРН я единственный собственник. ВАЖНО! Второй этаж под ремонт. Не успели доделать, вынуждены переехать.

Специалист по недвижимости:

Татьяна Ковалева

Телефон: +79778740136

Отступные контрагенту:


Поделиться:

СДЕЛАЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Если Вам понравился объект, то предложите свою цену