Продать дом в Дедовске
Внесение предварительного платежа – аванса или задатка – довольно распространенное явление, сопровождающее сделки с недвижимостью. Каждая из сторон - та, что продает дом в Дедовске, и та, что покупает, - стремится свести риски к минимуму, опасаясь стать жертвой недобросовестного отношения. Но мало кто знает, что обе формы предварительной платы обладают характерными недостатками. Требуется высокий уровень внимательности и помощь профессионала, чтобы не «запнуться» о незначительные, на первый взгляд, детали договора, или же их отсутствие.
Рассмотрим каждый вид платежа отдельно
Задаток регулируется существующими правилами, ведь он считается предварительной платой, предусмотренной договором. При неисполнении условий договора купли - продажи дома в Дедовске виновная сторона лишается суммы задатка. Покупатель, например, не сможет потребовать задаток у продавца, если виноват в том, что сделка сорвалась. А продавец, если договор расторгнут по его инициативе, возвращает деньги в двойном размере. В данном случае недостаток задатка заключается в обязательствах, которые он предполагает для обеих сторон сделки.
Иначе обстоят дела с авансовым платежом. Такая форма предварительного внесения части суммы продавцу дома в Дедовске не накладывает обязательств ни на одну из сторон. Исполняя роль своеобразной предоплаты, аванс позволяет покупателю продолжить поиски более подходящих вариантов покупки и, в случае необходимости, расторгнуть существующее соглашение купли-продажи дома в Дедовске. При этом сумма аванса возвращается покупателю. Отсутствие обязательств – идеальная среда для развития недобросовестного отношения. Нередко происходит так, что человек, заявивший: «Продаю дом (Дедовск)», отказывался от возврата авансового платежа.
Как обезопасить себя?
Очевидно, что любая операция с недвижимостью, будь то покупка или продажа домов в Дедовске, квартир или комнат, должна осуществляться юридически грамотно и очень внимательно. Выбрать форму взноса можно, исходя из ожиданий и уровня заинтересованности в положительном исходе операции по продаже дома в Дедовске. Но в любом случае, необходимо консультироваться с юристом – это лучший способ избавить себя от возможных рисков.
Если обе стороны удовлетворены условиями и желают довести сделку до позитивного завершения, специалисты рекомендуют прибегнуть к заключению договора с задатком. Так, и продавец, и покупатель несут определенные обязательства, что лишь станет дополнительным стимулом для обоих. Только в том случае, если оба уверены в добропорядочности друг друга и способны прийти к обоюдному согласию при необходимости расторгнуть соглашение, такая форма взноса является идеальным решением.
Сопровождать продажу дома в Дедовске авансовым платежом удобно в ситуации, когда обязательства не выгодны какой-либо из сторон. Например, если покупатель продолжает поиски, но желает сохранить за собой право покупки понравившегося варианта, так сказать, забронировать объект. Или же у продавца существуют определенные сомнения в качестве операции. В подобных случаях аванс, как форма предварительного взноса, считается предпочтительным.
Смотрите также на нашем сайте: